广东麻将公告]双箭股份:拟对外投资涉及的北京约

  2.注册资产评估师在评估对象中没有现存的或预期的利益,同时与委托方和相

  3.评估报告的分析和结论是在恪守独立、客观、公正原则基础上形成的,仅在

  4.评估结论仅在评估报告载明的评估基准日有效。评估报告使用者应当根据评

  5.注册资产评估师及其所在评估机构具备本评估业务所需的执业资质和相关专

  业评估经验;除已在评估报告中披露的运用评估机构或专家的工作外,评估过程中

  7.注册资产评估师执行资产评估业务的目的是对评估对象价值进行估算并发表

  专业意见,并不承担相关当事人决策的责任。评估结论不应当被认为是对评估对象

  8.遵守相关法律、法规和资产评估准则,对评估对象价值进行估算并发表专业

  意见,是注册资产评估师的责任;提供必要的资料并保证所提供资料的真实性、合

  9.注册资产评估师对评估对象的法律权属状况给予了必要的关注,但不对评估

  10.评估报告的使用仅限于评估报告中载明的评估目的,因使用不当造成的后

  根据《资产评估业务约定书》,本评估报告的其他使用者为国家法律、法规规定

  及流动负债、非流动负债。按照北京约基公司提供的业经天健会计师事务所(特殊

  普通合伙)审计的截至2015年2月28日会计报表反映,资产、负债及股东权益的

  账面价值分别为497,185,154.99元、320,206,435.26元和176,978,719.73元。

  益的评估价值为450,851,000 元(大写为人民币肆亿伍仟零捌拾伍万壹仟元整)。

  本评估结论的使用有效期为一年,即自评估基准日2015年2月28日起至2016

  则、资产评估原则,分别采用资产基础法和收益法,按照必要的评估程序,对贵公

  司拟对外投资涉及的北京约基工业股份有限公司股东全部权益在2015年2月28日

  8. 经营范围:橡胶制品、帆布的生产、销售;橡胶原料、纺织原料(除白厂丝)、

  化工产品(除危险品)的销售;经营进出口业务(详见《进出口企业资格证书》)。

  2. 住所:北京市通州区中关村科技园通州园光机电一体化产业基地嘉创路10

  8. 经营范围:普通货运;建设工程项目管理;委托加工输送机、输送机配件、

  建筑机械、矿山机械;设计、调试、修理输送机、输送机配件、建筑机械、矿山机

  械;机电一体化产品的设计、销售;机械设备、机电一体化产品的技术服务、技术

  北京约基公司原名为北京约基同力机械制造有限公司,成立于2002年9月16

  日,初始注册资本300万元,成立时股东和出资情况如下:自然人马立民出资150

  万元(占注册资本的50%),自然人马立江出资150万元(占注册资本的50%)。

  2004 年6月,根据公司股东会决议,增加注册资本900万元,由原股东马立民

  2008年8月,根据公司股东会决议,增加注册资本1,400万元,由新股东北京

  2008 年12月,根据公司股东会决议,北京嘉值惟实投资中心(有限合伙)将

  其持有公司1,067.863万元股权(占注册资本41.07165%)无偿转让给股东马立民

  2011年9月,根据公司股东会决议,增加注册资本288.8889万元,由新股东

  浙江正茂创业投资有限公司以288.8889万元货币资金出资。本次增资完成后,北京

  2012年7月19日,根据公司股东会决议,公司以2012年4月30日为基准日,

  将公司整体变更设立为北京约基工业股份有限公司。立信会计师事务所(特殊普通

  合伙)出具了信会师报字[2012]第210562号审计报告,以审计确认的2012年4月

  30日所有者权益(净资产)137,742,113.26元折合股份总额6,600.00万股,净资

  2014年6月,根据公司股东会决议,浙江正茂创业投资有限公司将其持有公司

  660万元的股权全部转让给北京嘉值惟实投资中心(有限合伙)和马立民。本次股

  三) 被评估单位前三年及截至评估基准日的资产、负债状况及经营业绩见下表:

  务的高新技术企业,主营产品主要包括带式输送机整机、滚筒、托辊、驱动装置以

  及防雨罩等。公司是我国较早从事带式输送机产品生产业务的企业之一,是我国首

  家通过欧盟CE(CONFORMITE EUROPEENNE)认证的带式输送机生产企业。公司生产

  的带式输送机符合DTII、ISO、DIN、CEMA及JIS标准的要求,远销全球超过51个

  造有限公司,河北约基输送机械制造有限公司占地面积127,233.29平方米,拥有

  北京约基公司现有职工约700人,其中大专以上学历130余人。公司下设行政

  部、人力资源部、销售部、合同执行部、售后服务部、工程项目管理部、采购部、

  工程股份有限公司天津分公司、山东彼那尼荣安水泥有限公司、重庆金九建材集团

  技有限公司、青岛橡六输送带有限公司、莒县春城建筑工程有限公司、佛山燊泽贸

  根据《资产评估业务约定书》,本评估报告的其他使用者为国家法律、法规规定

  及流动负债。按照北京约基公司提供的业经天健会计师事务所(特殊普通合伙)审

  计的截至2015年2月28日会计报表反映,资产、负债及股东权益的账面价值分别

  为497,185,154.99元、320,206,435.26元和176,978,719.73元。

  1.列入评估范围的存货账面价值126,640,297.79元,其中账面余额

  126,640,297.79元,存货跌价准备0.00元,包括在途物资、原材料、库存商品、

  发出商品和在产品,除在途物资、发出商品外,其余均位于北京约基公司的仓库及

  2.列入评估范围的设备类固定资产账面原值9,352,000.99元,账面净值

  2,485,683.25元,主要包括车床、切割机、卷板机、数控冲床、数控转塔冲床、数

  控板料折弯机、焊机等生产设备,除主要生产设备外,还包括供电脑、空调等办公

  设备和奥迪轿车等车辆,其中办公设备分布于北京约基公司租用的办公场地内,其

  余机器设备整体出租给子公司河北约基输送机械制造有限公司使用。在评估基准日

  企业账面记录无形资产账面价值589,899.40元,包括用友财务软件、AUTO CAD

  北京约基公司通过自主研发,先后获国家发明专利、实用新型专利共47项,具

  (一) 价值类型及其选取:资产评估价值类型包括市场价值和市场价值以外的

  价值(投资价值、在用价值、清算价值、残余价值等)两种类型。经评估人员与委

  托方充分沟通后,根据本次评估目的、市场条件及评估对象自身条件等因素,最终

  (二) 市场价值的定义:市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未

  受任何强迫的情况下,评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。

  为使得评估基准日与拟进行的经济行为和评估工作日接近,确定以2015年2

  1. 本次评估以委估资产的产权利益主体变动为前提,产权利益主体变动包括

  3. 本次评估以被评估单位维持现状按预定的经营目标持续经营为前提,即被

  评估单位的所有资产仍然按照目前的用途和方式使用,不考虑变更目前的用途或用

  4. 本次评估以被评估单位提供的有关法律性文件、各种会计凭证、账簿和其

  5. 本次评估以宏观环境相对稳定为假设前提,即国家现有的宏观经济、政治、

  政策及被评估单位所处行业的产业政策无重大变化,或其变化能明确预期;国家货

  币金融政策基本保持不变,国家现行的利率、汇率等无重大变化,或其变化能明确

  6. 本次评估以企业经营环境相对稳定为假设前提,即企业主要经营场所及业

  务所涉及地区的社会、政治、法律、经济等经营环境无重大改变;企业能在既定的

  1. 本次评估中的收益预测建立在被评估单位提供的发展规划和盈利预测的基

  2. 假设被评估单位在未来的经营期内,其营业费用和管理费用等各项期间费

  3. 假设被评估单位管理层勤勉尽责,具有足够的管理才能和良好的职业道德,

  被评估单位的管理风险、资金风险、市场风险、技术风险、人才风险等处于可控范

  4. 假设被评估单位完全遵守所有有关的法律和法规,其所有资产的取得、使

  5. 假设被评估单位每一年度的营业收入、成本费用、改造等的支出,在年度

  6. 假设被评估单位的产品或服务所在的市场处于相对稳定状态,企业的原材

  7. 假设无其他人力不可抗拒因素及不可预见因素对企业造成重大不利影响;

  8. 假设被评估单位在收益预测期内采用的会计政策与评估基准日时采用的会

  1. 北京约基公司在现有的管理方式和管理水平的基础上,经营范围、运营模

  式等与目前方向保持一致。且在未来可预见的时间内公司按提供给评估师的发展规

  2. 评估人员对北京约基公司前两年的实际经营状况进行核实,认为该公司能

  满足高新技术企业相关法律、法规认定的条件。在充分考虑标的公司的产品、业务

  模式的基础上,认为北京约基公司在高新技术企业认证期满后继续获得高新技术企

  业认证无重大的法律障碍,因此假设公司未来年度的所得税政策不变,即北京约基

  公司高新技术企业认证期满后仍可继续获得高新技术企业认证,并继续享有15%的

  来经济环境发生较大变化时,评估人员将不承担由于前提条件改变而推导出不同评

  1.《资产评估准则—基本准则》和《资产评估职业道德准则—基本准则》(财

  2.《注册资产评估师关注评估对象法律权属指导意见》(会协[2003]18号);

  13.《资产评估职业道德准则—独立性》(中评协〔2012〕248 号);

  14.《资产评估职业道德准则—利用专家工作》(中评协〔2012〕244 号)。

  3.与资产及权利的取得及使用有关的经济合同、协议、资金拨付证明(凭证)、

  3.《机电产品报价手册》、《全国资产评估价格信息》及其他市场价格资料、询

  以识别,评估中有条件针对各项资产、负债的特点选择适当、具体的评估方法,并

  在资产规模及结构、经营范围及盈利水平等方面类似的可比上市公司,故本次评估

  北京约基公司业务已经逐步趋于稳定,在延续现有的业务内容和范围的情况下,

  未来收益能够合理预测,与企业未来收益的风险程度相对应的收益率也能合理估

  算,结合本次资产评估的对象、评估目的和评估师所收集的资料,确定分别采用资

  充分、全面分析,综合考虑不同评估方法和初步评估结论的合理性后,确定其中一

  表内及表外各项资产、负债价值,广东麻将。确定评估对象价值的评估方法。它是以重置各项

  生产要素为假设前提,根据委托评估的分项资产的具体情况选用适宜的方法分别评

  定估算各分项资产的价值并累加求和,再扣减相关负债评估值,得出股东全部权益

  计其坏账损失金额与相应计提的坏账准备差异不大,故将相应的坏账准备金额确认

  为预估坏账损失,该部分应收账款的评估值即为其账面余额扣减预估坏账损失后的

  对于北京富洋国际货运代理有限公司等11户款项,由于其系发票未到而挂账的

  费用,将其评估为零;其余款项经核实期后能形成相应资产或权利,以核实后的账

  1) 对于芦子沟煤矿项目、印度BLL高炉项目,截至评估基准日,上述项目处于

  2) 其他库存商品的销售价格一般高于账面成本,毛利率较高,本次对其采用顺

  加法评估。即以完全成本为基础,根据商品销售情况加计适当税后利润来确定评估

  评估价值=核实后的账面余额×(1+管理费用率+财务费用率)+适当税后利润

  (4) 发出商品的销售价格一般高于账面成本,毛利率较高,本次对其采用顺加

  法评估。即以完全成本为基础,根据商品销售情况加计适当税后利润来确定评估价

  本次按同一标准、同一基准日进行现场核实和评估(详见本评估说明附件),以

  的成本即重置成本,然后估测被评估资产存在的各种贬值因素(实体性陈旧贬值、

  功能性陈旧贬值),并将其从重置成本中予以扣除而得到被评估资产价值的方法。计

  特性、使用经济性等综合确定经济耐用年限N,并据此初定该设备的尚可使用年限

  n;再按照现场勘查的设备技术状态,运行状况、环境条件、工作负荷大小、生产

  班次、生产效率、产品质量稳定性、维护保养水平以及技术改造、大修等因素加以

  B.对于价值量较小的设备,以及电脑、传真机、空调等办公设备,主要以使用

  年限法为基础,结合设备的使用维修和外观现状,确定成新率。对更新换代速度、

  后采用孰低法确定其理论成新率,最后对车辆进行现场勘察,如车辆技术状况与孰

  低法确定的成新率无大差异则成新率不加调整,若有差异则根据实际情况进行调

  (1) 对于用友财务软件、AUTO CAD软件等办公应用软件,经了解,现行购置价

  估专利权的评估价值。收入分成法系以收入为基数采用适当的分成比率确定被评估

  资产的未来预期收益的方法。通过对该无形资产的技术性能、经济性能进行分析,

  结合该无形资产的法定年限和其他因素,确定收益年限。折现率采用无风险报酬率

  异而形成的所得税资产。由于资产基础法评估时,难以全面准确地对各项资产评估

  增减额考虑相关的税收影响,故对上述所得税资产以核实后的账面价值为评估值。

  款项、应付职工薪酬、应交税费、应付利息、其他应付款等流动负债及长期借款等

  非流动负债。通过核对明细账与总账的一致性、对金额较大的发放函证、查阅原始

  凭证等相关资料进行核实。经核实,各项负债均为实际应承担的债务以核实后账面

  1.投资者在投资某个企业时所支付的价格不会超过该企业(或与该企业相当且

  评估值,并分析公司非经营性资产、溢余资产的价值,确定公司的股东全部权益价

  公司的收益进行预测,即将公司未来收益分为明确的预测期间的收益和明确的预测

  期之后的收益,其中对于明确的预测期的确定综合考虑了行业产品的周期性和企业

  自身发展的情况,因为北京约基公司在细分行业具有较高的市场占有率,具有较强

  的市场运营能力和市场开拓能力,预计在未来几年业绩会稳定增长,根据评估人员

  股权现金流=净利润+折旧及摊销-资本性支出-营运资金增加额+借款的增加

  ..efcfmfcKRBetaERPRRBetaRRR.........

  评估选取2015年2月28日国债市场上到期日距评估基准日10年以上的交易品种

  通过“同花顺iFinD”查询,沪、深两市相关上市公司至2014年12月31日资

  通过“同花顺iFinD”查询沪、深两地行业上市公司近2年含财务杠杆的Beta

  系数(相对于沪深300指数)后,通过公式=÷[1+(1-T)×(D÷E)](公式中,T为

  税率,为含财务杠杆的Beta系数,为剔除财务杠杆因素的Beta系数,D÷E为

  资本结构)对各项beta调整为剔除财务杠杆因素后的Beta系数。然后,通过公式

  lβuβ说明: C:\Users\hgh\Documents\Tencent Files\352700449\Image\%0(xeg]ogjvgymo]1mt@b[j.gif

  a.衡量股市ERP指数的选取:估算股票市场的投资回报率首先需要确定一个衡

  量股市波动变化的指数,中国目前沪、深两市有许多指数,评估人员选用沪深300

  b.指数年期的选择:本次对具体指数的时间区间选择为2002年到2014年。

  由于沪深300指数的成分股是每年发生变化的,因此评估人员采用每年年末时

  沪深300指数的成分股。对于沪深 300 指数没有推出之前的2002、2003年,评估

  人员采用外推的方式推算其相关数据,即采用 2004 年年末沪深 300指数的成分股

  外推到上述年份,亦即假定2002年、2003年的成分股与 2004 年年末一样。

  为简化本次测算过程,评估人员借助 Wind资讯的数据系统选择每年末成分股

  的各年末交易收盘价作为基础数据进行测算。由于成分股收益中应该包括每年分

  红、派息和送股等产生的收益,因此评估人员选用的成分股年末收盘价是包含了每

  年分红、派息和送股等产生的收益的复权年末收盘价格,以全面反映各成分股各年

  上式中:Ai为第1年到第n年收益率的算术平均值,n=1,2,3, ..

  e.计算期每年年末的无风险收益率Rfi的估算:为估算每年的ERP,需要估算计

  算期内每年年末的无风险收益率Rfi,本次评估人员采用国债的到期收益率作为无风

  险收益率。样本的选择标准是每年年末距国债到期日的剩余年限超过10年的国债,

  最后以选取的全部国债的到期收益率的平均值作为每年年末的无风险收益率Rfi。

  经上述计算分析,得到沪深300成分股的各年算术平均及几何平均收益率,以

  全部成分股的算术或几何平均收益率的加权平均数作为各年股市收益率,再与各年

  无风险收益率比较,得到股票市场各年的ERP。由于几何平均收益率能更好地反映

  股市收益率的长期趋势,故采用几何平均收益率估算的ERP的算术平均值作为目前

  求的风险回报。与同行业上市公司相比,综合考虑被评估单位的企业经营规模、市

  1) 其他流动资产账面价值100,000.00元,系公司购买的混合型投资基金,与

  2) 其他非流动资产中有3,302,013.59元系预付的土地款,与公司日常经营无

  本项资产评估工作于2015年2月1日开始,评估报告日为2015年4月22日。

  2015年2月1日,双箭股份公司对外投资评估项目启动,由双箭股份公司正式

  确定坤元资产评估有限公司为本项目的评估机构,明确了评估业务基本事项,并确

  定了评估目的、评估对象与评估范围、评估基准日,在此基础上签订评估业务约定

  资产调查表、主要业务盈利情况调查表等,对委托方参与资产评估配合人员进行业

  工作小组。本项目评估人员共划分为四组,包括流动资产评估组、机器设备评估组、

  评估范围的资产和负债进行了全面清查,对企业财务、经营情况进行系统调查。现

  的“资产评估申报表”、“资产调查表”及填写要求、所需资料清单,细致准确的

  登记填报,对委估资产的产权归属证明文件和反映性能、状态、经济技术指标等情

  货币性债权和债务,采用不同的核查方式进行查证,以确认资产和负债的真实准确。

  估范围的资产的产权。对重大资产,评估人员通过核实资产的购置合同或协议、相

  货和固定资产等进行盘点和现场勘察。针对不同的资产性质和特点,采取不同的勘

  2015年3月29日至4月22日,评估人员在现场依据针对本项目特点制定的工作计

  划,结合实际情况确定的作价原则及估值模型,明确评估参数和价格标准后,参考

  关资产评估报告按坤元资产评估有限公司规定程序进行三级复核,经签字注册资产

  资产账面价值497,185,154.99元,评估价值640,680,905.21元,评估增值

  负债账面价值320,206,435.26元,评估价值320,206,435.26元;

  股东全部权益账面价值176,978,719.73元,评估价值320,474,469.95元,评

  320,474,469.95 元,收益法的评估结果为450,851,000 元,两者相差

  产基础法是在持续经营基础上,以重置各项生产要素为假设前提,根据要素资产的

  具体情况采用适宜的方法分别评定估算企业各项要素资产的价值并累加求和,再扣

  减相关负债评估价值,得出资产基础法下股东全部权益的评估价值,反映的是企业

  基于现有资产的重置价值。收益法是从企业未来发展的角度,通过合理预测企业未

  来收益及其对应的风险,综合评估企业股东全部权益价值,在评估时,不仅考虑了

  各分项资产是否在企业中得到合理和充分利用、组合在一起时是否发挥了其应有的

  贡献等因素对企业股东全部权益价值的影响,同时也考虑了企业运营资质、行业竞

  争力、企业的管理水平、人力资源、要素协同作用等资产基础法无法考虑的因素对

  誉等无形资产单独进行评估,其评估结果未能涵盖企业的全部资产的价值,由此导

  致资产基础法与收益法两种方法下的评估结果产生差异。根据北京约基公司所处行

  业和经营特点,收益法评估价值能比较客观、全面地反映目前企业的股东全部权益

  因此,本次评估最终采用收益法评估结果450,851,000 元(大写为人民币肆亿

  别提请报告使用者使用本报告时注意报告中所载明的特殊事项以及期后重大事项。

  本次北京约基公司股东全部权益价值评估结果为450,851,000 元,较账面价值

  评估增值231,820,796.00 元,增值率为105.84%,增值原因分析如下:

  于细”的文化核心,加大产品研发投入,仅2014年的科研经费就达到1,298万元,

  占当年营业收入的3.8%。公司长期致力于带式输送机产品的理论和应用技术研究,

  建立了集新产品研发、产品设计和实验台于一体的健全的研发体制,为公司的研发

  和产品创新工作提供了有力保证。得益于长期的研发投入,公司建立了U型带式输

  送机和管状带式输送机实验台,并获得50项专利,包括1项发明专利和49项实用

  新型专利,涉及托辊、拉紧装置、拉绳开关、清扫机、重锤箱、逆止器、中间摩擦

  技术和双向运料技术等多个方面,其中中间摩擦技术和双向运料技术处于国际先进

  公司对于技术研发中心人员采取了科学的KPI考核管理办法,针对研发工作的

  “计划完成指标”、“技术创新使标准工时降低率”、“技术改造费用控制率”、“重大

  技术改进项目完成数”、“可研成功转化效果”、“新产品利润贡献率”等关键指标设

  定了科学的考评制度,对技术人员、研发人员、技术部管理人员、研发部管理人员

  实施独立考核,有效地调动了公司整个研发团队的研发创新积极性,为公司持续的

  创新产出提供了有效保障。公司在立足于加强自主研发实力的同时,还与太原科技

  大学等高校针对带式输送机行业技术展开了密切的产学研合作,取得了显著的成

  公司研发团队共有62名研发人员,占公司总人数的9%,其中研究生及以上7人,

  大学本科46人;工龄在六年及以上员工16人,占研发中心人数的25.8%。公司研

  发团队成员大部分毕业于国内知名理工科院校,具备扎实的理论基础和丰富的实践

  经验。此外,公司在三所大学设立了“约基奖学金”,以吸引更多的优秀技术人才。

  公司的工程总顾问黄文林先生于1962年毕业于上海交通大学机械系起重运输

  机械设计制造专业,是全国第一界带式输送机协会秘书长,参与了我国首台移置式

  胶带机、中间摩擦驱动胶带机设计,参与编写了《机械工程手册》、《中国大百科全

  书:机械工程卷》和《工业生产安全手册》等重要工业著作,目前拥有实用新型专

  利16项,发明专利1项,具有超过50年的带式输送机行业从业经验,积累了丰富

  的研发和设计经验,是我国第一代从事带式输送机产品的研发及设计人员。以黄文

  林先生为代表的工程技术人员,在引领公司积极努力地开展技术创新工作的同时,

  有效地培养并锻炼了一支设计能力扎实的研发团队,为公司可持续性地创新产出提

  供了有力保障。得益于公司较强的研发实力,公司于2009年参与了带式输送机产

  公司从2004年开始进行涉足带式输送机的出口业务,在带式输送机产品的出

  口方面积累了大量的行业经验。由于公司生产的带式输送机产品不仅能够适应世界

  各地高温、低温、耐酸碱、耐油等各种工况环境,而且还能符合ISO、DIN、CEMA、

  JIS等各国的带式输送机生产要求,出口产品受到客户的一致好品。目前,公司的

  带式输送机产品已出口至美国、西班牙、法国、俄罗斯、厄瓜多尔、巴西、乌拉圭、

  南非、纳米比亚、马达加斯加、赞比亚、坦桑尼亚、乌干达、埃塞俄比亚、尼日尼

  亚、摩洛哥、阿曼、阿联酋、卡塔尔、约旦、埃及、利比亚、叙利亚、塞浦路斯、

  阿尔巴尼亚、土耳其、保加利亚、匈牙利、摩尔多瓦、乌克兰、白俄罗斯、捷克、

  阿塞拜疆、阿萨克斯坦、蒙古、印度、孟加拉国、泰国、越南、日本等51个国家

  设计、生产、销售和服务质量管理体系认证(GB/T9001-2008/ISO9001:2008);在

  国外,公司通过了欧盟CE的质量认证,成为国内首家产品质量受到国外专家肯定

  口的技术附加条件的技术标准进行带式输送机的设计、制造(包括涂漆标准、制造

  标准、包装标准、检测标准等),并以此标准设立企业标准,无论是国内工程项目

  还是国外产品出口均采用统一标准,严格控制带式输送机产品的生产质量,是产品

  的安全和人性化水平达到国际标准,为公司拓展国内外高端市场打下了坚实的基

  往能收到下游行业客户的青睐。经过在中国市场多年的运作,约基工业已在相关行

  业内树立了带式输送机行业高端品牌的企业形象,建立了良好的品牌声誉,在中煤

  国际工程集团、中材建设有限公司等大型客户的基础之上,不断吸引新客户,在贯

  东权益价值,它不但要包含账面反映的资产和负债,还应当包含没在账面反映的可

  确指和不可确指的无形资产价值,因此,我们选用收益法的评估结果作为本次资产

  东权益价值,它不但要包含账面反映的资产和负债,还应当包含没在账面反映的可

  确指和不可确指的无形资产价值,因此,我们选用收益法的评估结果作为本次资产

  的评估对象和相关资产的法律权属资料及其来源进行了必要的查验,未发现评估对

  象和相关资产的权属资料存在瑕疵情况。提供有关资产真实、合法、完整的法律权

  属资料是北京约基公司的责任,评估人员的责任是对北京约基公司提供的资料作必

  要的查验,评估报告不能作为对评估对象和相关资产的法律权属的确认和保证。若

  被评估单位不拥有前述资产的所有权,或对前述资产的所有权存在部分限制,则前

  (1) 北京约基公司的全资子公司河北约基输送机械制造有限公司以国有土地

  使用证号为土地使用权证号为大厂国用(2013)05003号、大厂国用(2013)05002

  号、大厂国用(2013)05004号的土地使用权为抵押物,为北京约基公司向河北大

  厂农村商业银行借款提供担保,截至评估基准日,上述借款余额为4,200万元。

  (2) 北京约基公司以收到的应收票据300万元为质押物,向民生银行北京成府

  村科技园区通州光机电一体化产业基地嘉创路10号枢密院C4座的房屋,建筑面积

  2,116.51平方米,租期自2012年5月7日起至2016年6月6日止,租金为100万

  5. 本次评估中,评估师未对各种设备在评估基准日时的技术参数和性能做技

  术检测,评估师在假定被评估单位提供的有关技术资料和运行记录是真实有效的前

  6. 本次评估中,评估师未对各种建、构筑物、网络资产的隐蔽工程及内部结

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